| Infoveranstaltung Bauland |
| Mittwoch, den 06. Mai 2009 um 14:45 Uhr | ||||||
In seinem Referat wies Christian Brodmann darauf hin, dass sich die Bevölkerung in den letzten Jahren bedeutend stärker entwickelt hat, als der Durchschnitt im Kanton Aargau. 37% der Bauzone sei in Schwaderloch noch unüberbaut, während im Kanton Aargau im Durchschnitt lediglich 20% unüberbaut sind. Theroretisch würden diese unüberbauten Gebiete noch für rund 40-80 Jahre ausreichen. Für Schwaderloch wird in den nächsten 15 Jahren eine Bevölkerungsentwicklung von ca. 5-10% erwartet. Die Prognose für das Fricktal liegt weit höher, bei 14%. Mit der Erschliessung neuer Bauzonen in den nächsten jahren in Schwaderloch sei daher nicht zu rechnen. Er empfielt der Gemeinde eine aktive Baulandpolitik zu betreiben. Je mehr zum Verkauf stehende Bauparzellen angeboten werden können, dessto attraktiver wird die Gemeinde als Wohnstandort. Adrian Ackermann zeigte eine aktuelle Uebersicht über die in Schwaderloch zum Verkauf stehenden Baugrundstücke. Die Landpreise in Schwaderloch liegen aktuell unter CHF 200 während beispielsweise in Frick und Umgebung zwischen CHF 400 bis CHF 600 bezahlt würden. Verschiedene Votanten wiesen auf den hohen Steuerfuss der Gemeinde Schwaderloch hin. Adrian Ackermann zeigte jedoch auf, dass noch andere Kriterien den zukünftigen Wohnort der Interessenten bestimmen, wie z.B. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Autobahnauffahrt in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulsituation, aktives Vereinsleben usw. Würde man die gesamten Lebenshaltungskosten berechnen, sind Gemeinden wie Schwaderloch sogar attraktiver als viele steuergünstige Gemeinden. Ein Faktor stellte der Immobilienspezialist ebenfalls klar: Die Eigentümber, die auf höhere Baulandpreise warten, müssen mittelfristig mit stagnierenden Preisen rechnen. Zum Schluss wurden die verkaufswilligen Baulandeigentümer motiviert, ihre Angaben der Gemeindekanzlei mitzuteilen. Der Gemeinderat möchte eine aktive Baulandpolitik betreiben.
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